Estimation théorique
Rue du Souguehain,60140 Bailleval (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.59)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Souguehain,60140-Bailleval indique un avis de valeur compris entre 274.000€ et 308.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.740€ et 3.080€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 274.000€ et 308.000€ avec un indice de confiance de 2.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.581€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.581€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bailleval (60042), comprenant 1513 habitants est de 9,25€, soit un loyer théorique mensuel de 925€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,44€, à 11,49€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 744€ et 1.149€ avec un indice de confiance de 7.74 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 274.000€ et 308.000€ avec un indice de confiance de 2.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.581€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.581€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bailleval (60042), comprenant 1513 habitants est de 9,25€, soit un loyer théorique mensuel de 925€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,44€, à 11,49€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 744€ et 1.149€ avec un indice de confiance de 7.74 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-08-27 | 43 | RUE LE SOUGUEHAIN | 5 | 148 | 1105 | 388000€ | 2622€ |
2019-09-26 | 35 | RUE LE SOUGUEHAIN | 3 | 90 | 500 | 191000€ | 2122€ |
2020-02-10 | 27 | RUE LE SOUGUEHAIN | 4 | 68 | 0 | 140000€ | 2059€ |
2022-03-10 | 27 | RUE LE SOUGUEHAIN | 4 | 68 | 0 | 240000€ | 3529€ |
2021-07-27 | 27 | RUE LE SOUGUEHAIN | 2 | 29 | 277 | 99000€ | 3414€ |
2022-07-11 | 25 | RUE LE SOUGUEHAIN | 4 | 110 | 1135 | 315912€ | 2872€ |
2021-04-22 | 19 | RUE DE L'HOTEL GUEHAIN | 4 | 91 | 934 | 285000€ | 3132€ |
2020-05-20 | 13 | IMP DE LA GRANDE PIECE ISORE | 5 | 138 | 589 | 195000€ | 1413€ |
2021-03-31 | 11 | RUE AUX DAMES | 4 | 66 | 457 | 177000€ | 2682€ |
2021-08-20 | 7 | RUE AUX DAMES | 6 | 135 | 700 | 343000€ | 2541€ |
2020-12-09 | 35 | RUE DE L'HOTEL GUEHAIN | 6 | 131 | 500 | 255000€ | 1947€ |
2023-06-30 | 19 | RUE LE SOUGUEHAIN | 4 | 96 | 500 | 304000€ | 3167€ |
2019-05-24 | 21 | RUE AUX DAMES | 5 | 154 | 996 | 275000€ | 1786€ |
2019-07-26 | 9 | IMP DE LA GRANDE PIECE ISORE | 5 | 91 | 728 | 231200€ | 2541€ |
2021-11-19 | 7 | RUE DE LA CAVEE DU GATINOIS | 6 | 96 | 707 | 389552€ | 4058€ |
2019-09-24 | 7 | IMP DE LA GRANDE PIECE ISORE | 5 | 90 | 817 | 195000€ | 2167€ |
2020-10-16 | 5 | IMP DE LA GRANDE PIECE ISORE | 4 | 104 | 731 | 225000€ | 2163€ |
2023-02-21 | 2 | RLE DES ANES | 4 | 72 | 120 | 200000€ | 2778€ |
2022-07-29 | 2 | RLE DES ANES | 6 | 142 | 720 | 334650€ | 2357€ |
2021-05-31 | 2 | RLE DES ANES | 2 | 49 | 68 | 149000€ | 3041€ |
2020-09-16 | 9 | GR GRANDE RUE | 3 | 120 | 135 | 177000€ | 1475€ |
2021-06-29 | 2 | RLE DES ANES | 3 | 81 | 147 | 216500€ | 2673€ |
2021-12-23 | 32 | RUE JACQUES ISORE | 4 | 90 | 128 | 325000€ | 3611€ |
2020-08-25 | 5 | RUE LE SOUGUEHAIN | 5 | 80 | 500 | 215000€ | 2688€ |
2020-12-01 | 1 | RLE DES ANES | 3 | 65 | 140 | 166400€ | 2560€ |
2020-10-09 | 4 | GR GRANDE RUE | 5 | 99 | 547 | 194000€ | 1960€ |
2022-01-18 | 3 | RUE LE SOUGUEHAIN | 4 | 77 | 1000 | 210000€ | 2727€ |
2021-08-13 | 10 | RUE LE SOUGUEHAIN | 5 | 92 | 168 | 194000€ | 2109€ |
2020-02-28 | 23 | RUE JACQUES ISORE | 6 | 140 | 139 | 105000€ | 750€ |
2020-10-05 | 1 | RUE LE SOUGUEHAIN | 4 | 112 | 458 | 300000€ | 2679€ |
2022-03-19 | 1 | RUE LE SOUGUEHAIN | 5 | 140 | 352 | 342000€ | 2443€ |
2022-04-29 | 4 | RUE DU CIMETIERE | 6 | 140 | 494 | 442000€ | 3157€ |
2020-01-17 | 6 | RUE DU CIMETIERE | 5 | 117 | 982 | 265000€ | 2265€ |
2021-01-29 | 4 | VC CAVEE DE SENESCOURT | 3 | 66 | 621 | 100000€ | 1515€ |
2022-05-30 | 4 | RUE LE SOUGUEHAIN | 6 | 170 | 410 | 424000€ | 2494€ |
2021-01-19 | 1 | RUE DE LA FONTAINE ST MAUR | 4 | 99 | 473 | 280000€ | 2828€ |
2021-10-30 | 9 | RUE JACQUES ISORE | 7 | 113 | 20 | 268000€ | 2372€ |
2020-07-28 | 12 | RUE DU CIMETIERE | 3 | 82 | 1763 | 170000€ | 2073€ |
2022-07-08 | 12 | RUE DU CIMETIERE | 3 | 82 | 544 | 210500€ | 2567€ |
2021-09-06 | 14 | RUE DE LA CHESNAIE | 4 | 70 | 808 | 160000€ | 2286€ |
2019-05-21 | 7 | RUE DE L HOSTELLERIE | 3 | 99 | 413 | 151797€ | 1533€ |
2020-02-05 | 4 | RUE DE LA FONTAINE TARTARIN | 5 | 87 | 637 | 245000€ | 2816€ |
2020-01-10 | 5 | RUE DU MOULIN | 5 | 70 | 746 | 57017€ | 815€ |
2022-12-01 | 19 | RUE DU MOULIN | 4 | 105 | 759 | 277000€ | 2638€ |
2022-01-04 | 21 | RUE DU MOULIN | 4 | 101 | 884 | 235000€ | 2327€ |
2022-01-13 | 12 | RUE DU MOULIN | 4 | 102 | 649 | 170000€ | 1667€ |
2023-05-10 | 14 | RUE DU DUC DE LA ROCHEFOUCAULD | 5 | 88 | 379 | 90000€ | 1023€ |
2021-04-30 | 10 | RUE SAINT MAURICE | 5 | 124 | 560 | 264000€ | 2129€ |
2021-10-22 | 2 | RLE DE LA TREILLE | 3 | 82 | 245 | 212000€ | 2585€ |
2021-04-16 | 10 | RUE DU DUC DE LA ROCHEFOUCAULD | 5 | 80 | 18 | 177000€ | 2213€ |
2021-04-22 | 16 | RUE SAINT MAURICE | 2 | 57 | 583 | 185000€ | 3246€ |
2021-03-25 | 39 | RUE DU PRIEURE SAINT NICOLAS | 4 | 93 | 625 | 249000€ | 2677€ |
2020-08-26 | 38 | RUE DE BREUIL LE VERT | 3 | 52 | 1017 | 234000€ | 4500€ |
2021-10-25 | 3 | RUE DU DUC DE LA ROCHEFOUCAULD | 5 | 80 | 639 | 224000€ | 2800€ |
2021-02-18 | 33 | RUE DU PRIEURE SAINT NICOLAS | 3 | 200 | 810 | 340000€ | 1700€ |
2019-06-03 | 103 | RUE PASTEUR | 3 | 55 | 223 | 169000€ | 3073€ |
2020-03-17 | 44 | RUE DE BREUIL LE VERT | 4 | 90 | 522 | 218000€ | 2422€ |
2021-09-16 | 29 | RUE SAINT MAURICE | 4 | 102 | 423 | 240000€ | 2353€ |
2022-03-18 | 11 | RUE GEORGES BRASSENS | 5 | 136 | 504 | 265500€ | 1952€ |
2020-05-19 | 42 | RUE DE BREUIL LE VERT | 4 | 80 | 604 | 180000€ | 2250€ |
2022-09-15 | 1 | RUE DU DUC DE LA ROCHEFOUCAULD | 5 | 113 | 313 | 263000€ | 2327€ |
2020-08-17 | 26 | RUE DE BREUIL LE VERT | 7 | 168 | 533 | 230000€ | 1369€ |
2022-01-27 | 53 | RUE DE BREUIL LE VERT | 4 | 76 | 500 | 80000€ | 1053€ |
2022-05-12 | 25 | RUE GEORGES BRASSENS | 5 | 105 | 509 | 229000€ | 2181€ |
2021-03-01 | 29 | RUE DE BREUIL LE VERT | 3 | 120 | 137 | 195000€ | 1625€ |
2019-08-08 | 26 | RUE DU PRIEURE SAINT NICOLAS | 4 | 140 | 326 | 229000€ | 1636€ |
2021-09-16 | 33 | VC CAVEE DES ETALONS | 4 | 82 | 600 | 200000€ | 2439€ |
2020-01-27 | 7 | VC CAVEE DES ETALONS | 5 | 90 | 147 | 175000€ | 1944€ |
2019-11-06 | 4 | IMP PAUL EISELE | 4 | 93 | 671 | 198000€ | 2129€ |
2019-12-16 | 9 | RUE MONDETOUR | 6 | 103 | 515 | 225000€ | 2184€ |
2021-12-08 | 3 | VC CAVEE DES ETALONS | 4 | 112 | 145 | 230000€ | 2054€ |
2022-01-11 | 153 | RUE EDMOND JOLIDON | 3 | 62 | 1271 | 195000€ | 3145€ |
2021-02-06 | 8 | RUE DU PARADIS | 3 | 71 | 800 | 245000€ | 3451€ |
2023-02-28 | 33 | RUE DE BREUIL LE VERT | 5 | 104 | 1259 | 267000€ | 2567€ |
2020-01-03 | 31 | RUE DE BREUIL LE VERT | 5 | 114 | 684 | 240500€ | 2110€ |
2021-07-23 | 35 | RUE DE BREUIL LE VERT | 4 | 88 | 498 | 189500€ | 2153€ |
2020-01-17 | 1 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 6 | 120 | 520 | 195000€ | 1625€ |
2023-04-21 | 5 | RUE MONDETOUR | 4 | 106 | 575 | 268000€ | 2528€ |
2020-02-10 | 12 | AV DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 74 | 302 | 176000€ | 2378€ |
2022-07-29 | 10 | AV DU ONZE NOVEMBRE | 5 | 89 | 293 | 259000€ | 2910€ |
2019-08-09 | 4 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 5 | 89 | 262 | 196000€ | 2202€ |
2022-09-20 | 18 | AV DU ONZE NOVEMBRE | 5 | 84 | 426 | 220000€ | 2619€ |
2021-12-23 | 45 | VC CAVEE DES ETALONS | 5 | 127 | 557 | 325000€ | 2559€ |
2021-08-31 | 1 | AV DU ONZE NOVEMBRE | 3 | 60 | 87 | 123000€ | 2050€ |
2022-09-27 | 2 | RUE MONDETOUR | 4 | 105 | 849 | 255000€ | 2429€ |
2019-10-07 | 10 | IMP JEAN RACINE | 5 | 89 | 388 | 173000€ | 1944€ |
2021-10-01 | 2 | RUE EDMOND JOLIDON | 4 | 96 | 541 | 63000€ | 656€ |
2021-05-31 | 40 | AV DU ONZE NOVEMBRE | 5 | 84 | 344 | 192000€ | 2286€ |
2020-01-17 | 10 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 5 | 89 | 391 | 207400€ | 2330€ |
2021-09-03 | 4 | RUE D UNY | 5 | 76 | 446 | 224000€ | 2947€ |
2022-06-29 | 19 | RUE DU PRIEURE SAINT NICOLAS | 4 | 92 | 274 | 345000€ | 3750€ |
2021-10-07 | 8 | RUE FRANCOIS VOLTAIRE | 6 | 97 | 406 | 239000€ | 2464€ |
2022-10-10 | 10 | RUE DE BREUIL LE VERT | 4 | 94 | 588 | 97693.4€ | 1039€ |
2020-10-05 | 10 | RUE DE BREUIL LE VERT | 4 | 94 | 588 | 217000€ | 2309€ |
2022-07-13 | 99 | RUE PASTEUR | 6 | 160 | 500 | 395000€ | 2469€ |
2019-10-21 | 13 | RUE DE BREUIL LE VERT | 3 | 73 | 617 | 226500€ | 3103€ |
2020-05-26 | 1 | RUE ETIENNE DOLET | 6 | 97 | 338 | 152000€ | 1567€ |
2021-10-25 | 17 | IMP JEAN RACINE | 5 | 89 | 265 | 167000€ | 1876€ |
2020-09-04 | 3 | IMP JEAN RACINE | 5 | 89 | 278 | 197000€ | 2213€ |
2021-07-16 | 11 | RUE D UNY | 2 | 48 | 760 | 150000€ | 3125€ |
2022-09-15 | 11 | RUE D UNY | 5 | 130 | 483 | 220000€ | 1692€ |
2021-10-11 | 11 | RUE ETIENNE DOLET | 4 | 88 | 853 | 199000€ | 2261€ |
2020-01-21 | 27 | RUE D UNY | 3 | 66 | 366 | 140000€ | 2121€ |
2019-11-13 | 3 | RLE DE LA CHAPELLE | 4 | 72 | 382 | 143000€ | 1986€ |
2022-10-25 | 11 | RUE D UNY | 4 | 130 | 345 | 199000€ | 1531€ |
2022-09-15 | 6 | RUE DE BREUIL LE VERT | 6 | 162 | 260 | 210000€ | 1296€ |
2021-11-22 | 13 | RUE ETIENNE DOLET | 6 | 155 | 1953 | 110000€ | 710€ |
2019-09-27 | 66 | RUE DU GAL LECLERC | 3 | 61 | 86 | 79000€ | 1295€ |
2022-03-21 | 1 | RLE DE LA CHAPELLE | 3 | 54 | 290 | 119000€ | 2204€ |
2022-09-14 | 1 | RLE DE LA CHAPELLE | 3 | 54 | 290 | 170000€ | 3148€ |
2020-05-12 | 15 | RUE ETIENNE DOLET | 4 | 94 | 634 | 163000€ | 1734€ |
2021-04-09 | 55 | RUE DU GAL LECLERC | 3 | 90 | 648 | 188000€ | 2089€ |
2020-02-27 | 50 | RUE DU GAL LECLERC | 4 | 83 | 356 | 110000€ | 1325€ |
2021-06-08 | 19 | RUE ETIENNE DOLET | 3 | 80 | 815 | 178000€ | 2225€ |
2021-11-05 | 44 | RUE DU GAL LECLERC | 4 | 62 | 486 | 168000€ | 2710€ |
2021-11-04 | 71 | RLE DES GRANGETTES | 3 | 63 | 333 | 159000€ | 2524€ |
2019-08-28 | 11 | RUE THIOLET | 5 | 90 | 665 | 184100€ | 2046€ |
2019-06-05 | 44 | RUE DU GAL LECLERC | 4 | 62 | 560 | 143000€ | 2306€ |
2019-12-10 | 53 | RLE DES GRANGETTES | 3 | 53 | 102 | 96000€ | 1811€ |
2022-11-29 | 7 | RUE DU PRIEURE SAINT NICOLAS | 4 | 104 | 435 | 219000€ | 2106€ |
2020-01-31 | 84 | RUE ETIENNE DOLET | 4 | 86 | 232 | 143000€ | 1663€ |
2021-09-30 | 86 | RUE PASTEUR | 4 | 107 | 195 | 146000€ | 1364€ |
2022-09-13 | 102 | AV PIERRE CURIE | 5 | 79 | 795 | 215000€ | 2722€ |
2020-11-20 | 15 | RUE ALPHONSE DE LAMARTINE | 5 | 88 | 442 | 187000€ | 2125€ |
2023-06-27 | 82 | RUE PASTEUR | 3 | 48 | 30 | 65000€ | 1354€ |
2021-09-21 | 82 | RUE PASTEUR | 4 | 100 | 106 | 120000€ | 1200€ |
2020-02-07 | 1 | RLE DU PARADIS | 5 | 104 | 916 | 205000€ | 1971€ |
2022-09-21 | 78 | RUE PASTEUR | 5 | 111 | 584 | 255000€ | 2297€ |
2021-09-17 | 39 | RUE DU GAL LECLERC | 5 | 81 | 169 | 117500€ | 1451€ |
2022-08-02 | 14 | CITE FLECHELLE | 3 | 60 | 213 | 105000€ | 1750€ |
2020-11-06 | 31 | RUE ETIENNE DOLET | 4 | 64 | 506 | 157000€ | 2453€ |
2022-09-12 | 12 | CITE FLECHELLE | 3 | 60 | 107 | 99000€ | 1650€ |
2021-12-21 | 2 | IMP DU FOSSE RAYON | 4 | 128 | 627 | 245000€ | 1914€ |
2020-10-06 | 33 | RUE DU GAL LECLERC | 3 | 94 | 156 | 147000€ | 1564€ |
2021-12-17 | 8 | CITE FLECHELLE | 6 | 125 | 214 | 230000€ | 1840€ |
2020-06-04 | 72 | RUE PASTEUR | 4 | 115 | 426 | 161300€ | 1403€ |
2022-12-02 | 11 | CITE FLECHELLE | 5 | 99 | 290 | 217000€ | 2192€ |
2023-01-24 | 33 | RUE ERNEST RENAN | 3 | 70 | 171 | 129000€ | 1843€ |
2019-07-12 | 70 | RUE PASTEUR | 4 | 82 | 226 | 160000€ | 1951€ |
2021-09-06 | 29 | RUE ERNEST RENAN | 3 | 58 | 101 | 139000€ | 2397€ |
2019-08-29 | 148 | RUE LATOUR PROLONGEE | 5 | 77 | 210 | 160000€ | 2078€ |
2021-07-06 | 1 | RUE ALPHONSE DE LAMARTINE | 5 | 88 | 365 | 196150€ | 2229€ |
2019-05-16 | 13 | RUE ERNEST RENAN | 4 | 95 | 100 | 120500€ | 1268€ |
2019-08-19 | 86 | AV PIERRE CURIE | 2 | 110 | 0 | 145000€ | 1318€ |
2020-01-17 | 1 | RUE DES BOUES | 5 | 110 | 374 | 244120€ | 2219€ |
2021-09-16 | 27 | RUE DU GAL LECLERC | 3 | 57 | 112 | 159000€ | 2789€ |
2019-08-29 | 14 | RUE ERNEST RENAN | 3 | 60 | 196 | 155000€ | 2583€ |
2022-11-30 | 60 | RUE PASTEUR | 3 | 53 | 60 | 147500€ | 2783€ |
2020-07-02 | 25 | RUE DU GAL LECLERC | 4 | 85 | 149 | 118000€ | 1388€ |
2021-03-29 | 58 | RUE PASTEUR | 4 | 83 | 53 | 144000€ | 1735€ |